Închirierea unui apartament în Belgia

Autor karina 19.01.2023

Ați auzit de asigurarea pentru chiriași? În unele provincii belgiene, este obligatorie. Închiriați un apartament în Belgia? Aflați ce formalități trebuie să îndepliniți.

Ce trebuie să știți?

După ce ați găsit locul potrivit, este indicat să știți ce formalități sunt necesare pentru a închiria un apartament în Belgia.

• Contractul de închiriere - pe termen scurt, pentru cel mult 3 ani, trebuie să fie în scris, dacă nu îndepliniți această formalitate, contractul va deveni automat unul standard pentru o perioadă de 9 ani (pe termen lung).
• Inventarul - acest document specifică starea casei la începutul și la sfârșitul contractului de închiriere.
• Depozitul - de obicei, acesta reprezintă suma pentru două luni de chirie. Acesta este destinat să acopere orice daună sau reziliere anticipată a contractului.

Închirierea unui apartament în Belgia - perioada de preaviz

Contract pe termen scurt (3 ani sau mai puțin)

• Nu poate fi reziliat înainte de termen, cu excepția cazului în care există o clauză în contract care prevede acest lucru.

Contract pe termen lung (9 ani)

• Chiriașul îl poate rezilia în orice moment, dar cu un preaviz de 3 luni. În cazul în care face acest lucru în primii 3 ani, trebuie să plătească o compensație proprietarului. În primul an - suma de 3 luni de chirie, în al doilea an - 2 luni de chirie, iar în al treilea an - 1 lună de chirie.
• Proprietarul poate rezilia contractul de închiriere cu un preaviz de 6 luni, iar dacă o face fără motiv, trebuie să plătească o despăgubire, după 3 ani la 9 luni de chirie și după 6 ani la 6 luni de chirie.
• Notificarea de reziliere a contractului de închiriere trebuie să fie în scris.
• Perioada de preaviz se calculează din momentul în care este notificat sau comunicat proprietarului sau chiriașului.

Asigurare obligatorie?

Pe lângă formalitățile contractului de închiriere, atunci când vă decideți să închiriați un apartament în Belgia, trebuie să ştiți că în majoritatea provinciilor din țară este obligatorie asigurarea de răspundere civilă a proprietarilor. Aceasta este o garanție foarte importantă, printre altele, în caz de incendiu sau de inundație în apartament.

Mai ieftin la pachet

Pe lângă asigurarea de răspundere civilă pentru chiriași, puteți cumpăra și o asigurare de familie și de bunuri imobiliare. Prima vă protejează pe dumneavoastră și pe cei dragi în cazul unor daune provocate unor terțe persoane sau bunurilor acestora. Cea de-a doua asigurare acoperă daunele produse bunurilor materiale distruse, de exemplu, în timpul renovării. Nu riscați să plătiți costuri suplimentare atunci când închiriați un apartament în Belgia.

Contactează-ne

Aveți nevoie de ajutor? La Polisa.be vom alege asigurarea potrivită pentru dvs., adaptată nevoilor și capacităților dvs. financiare. Sunați la  02 421 71 48 sau trimiteți un e-mail la info@polisa.be.

---