Wynajem mieszkania w Belgii

Autor piotr 31.01.2022

Słyszałeś o ubezpieczeniu dla wynajmujących? W niektórych belgijskich prowincjach jest ono obowiązkowe. Wynajem mieszkania w Belgii? Sprawdź, jakich formalności należy dopełnić.

Co musisz wiedzieć?

Jeśli znajdziesz już odpowiednie miejsce, warto wiedzieć jakie formalności kryje za sobą wynajem mieszkania w Belgii.

• Umowa najmu – krótkoterminowa na okres nie dłuższy niż 3 lata, musi być sporządzona na piśmie, jeśli nie dopełnimy tej formalności umowa automatycznie stanie się standardową na okres 9 lat (długoterminowa).
• Inwentaryzacja – w tym dokumencie określony jest stan domu na początku wynajmu oraz na końcu.
• Kaucja – zazwyczaj to kwota za dwa miesiące wynajmu. Ma na celu pokrycie ewentualnych szkód lub przedterminowego rozwiązania umowy.

Wynajem mieszkania w Belgii – okresy wypowiedzenia

Umowa krótkoterminowa (3 lata lub mniej)

• Nie można zakończyć jej przed terminem, chyba że w umowie jest zapis, który stanowi inaczej

Umowa długotermiowa (9 lat)

• Najemca może ją wypowiedzieć w każdej chwili, ale z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Jeśli zrobi to w czasie 3 pierwszych lat musi wypłacić wynajmującemu odszkodowanie. Pierwszy rok – wysokość 3-miesięcznego czynszu, drugi rok 2-miesięcznego, a w trzecim roku 1 miesiąc czynszu.
• Wynajmujący może zakończyć umowę najmu z 6-miesięcznym wypowiedzeniem, jeśli zrobi to bez podania przyczyny, musi wypłacić odszkodowanie, po 3 latach w wysokości 9 miesięcznego czynszu, a po 6 latach - 6 miesięcznego.
• Wypowiedzenie najmu musi być w formie pisemnej.
• Okres wypowiedzenia jest naliczany od chwili doręczenia wynajmującemu lub najemcy.

Obowiązkowe ubezpieczenie?

Poza formalnościami związanymi z umową najmu, gdy decydujesz się na wynajem mieszkania w Belgii, musisz pamiętać, że w większości prowincji tego kraju obowiązkowe jest ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej dla wynajmujących. To bardzo ważne zabezpieczenie, między innymi na wypadek pożaru lub zalania mieszkania.

W pakiecie taniej

Dodatkowo do ubezpieczenia OC dla najemcy można dokupić ubezpieczenie rodzinne oraz majątkowe. Pierwsze z nich chroni Ciebie i Twoich bliskich przed kosztami za szkody wyrządzone osobom trzecim lub ich mieniu. Drugie ubezpieczenie pokrywa szkody rzeczy materialnych zniszczonych np. w trakcie remontu. Nie pozwól sobie na to, by wynajem mieszkania w Belgii, skończył się koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów.

Skontaktuj się z nami

Potrzebujesz pomocy? W Polisa.be dobierzemy dla Ciebie odpowiednie ubezpieczenie, dopasowane do Twoich potrzeb oraz możliwości finansowych. Zadzwoń pod numer 024 217 148 lub napisz maila info@polisa.be.

---